A Autoridade de Investimento de Abu Dhabi (ADIA) adquiriu uma participação de 40% na subsidiária da DigitalBridge, a Landmark Dividend LLC.

Os termos não foram divulgados, mas o negócio deve ser fechado no primeiro semestre de 2024.

A Landmark Dividend é uma empresa de aquisição e desenvolvimento imobiliário e infraestrutura focada em infraestrutura digital, incluindo data centers e comunicações wireless. A participação foi adquirida por uma subsidiária integral da ADIA, um fundo soberano dos Emirados Árabes Unidos.

As empresas disseram que o investimento inclui um "compromisso significativo" da ADIA e dos veículos patrocinados pela DigitalBridge para apoiar a expansão da Landmark.

Khadem AlRemeithi, diretor executivo do departamento de infraestrutura da ADIA, disse: “Sob a propriedade da DigitalBridge, a Landmark solidificou sua posição como uma das principais compradoras de ativos imobiliários de infraestrutura digital globalmente. A empresa já construiu um portfólio de ativos reais de alta qualidade, e nosso investimento visa apoiar a próxima fase de crescimento da Landmark”.

A DigitalBridge (à época Digital Colony) adquiriu a Landmark em maio de 2021, assim como dezenas de data centers nos EUA.

Steven Sonnenstein, diretor administrativo sênior da DigitalBridge e presidente do conselho da Landmark, disse: “O investimento da ADIA na Landmark é uma prova do potencial de longo prazo e da posição atraente da empresa no mercado, e estamos muito satisfeitos com a parceria para impulsionar ainda mais o crescimento da Landmark. Estamos orgulhosos da reputação que a Landmark construiu para a excelência em infraestrutura e investimento imobiliário, e estamos ansiosos para criar mais oportunidades para os clientes e partes interessadas da Landmark”.

Tim Brazy, CEO da Landmark Dividend, acrescentou: “A Landmark dá as boas-vindas à ADIA. Esse investimento marca uma nova e empolgante fase de crescimento ao nosso negócio. Com o apoio de nossa nova parte interessada, juntamente com a DigitalBridge, estamos bem preparados para fortalecer nossa posição e oferecer aos nossos clientes um espectro mais amplo de soluções de investimento de primeira linha”.

Resultados do 3º trimestre da DigitalBridge e fechamento do fundo DBP III

A DigitalBridge também anunciou seus resultados do 3º trimestre de 2023 nessa semana. A empresa registrou receita de 477 milhões de dólares (2,3 bilhões de reais), lucro líquido GAAP atribuível aos acionistas ordinários de 262 milhões (1,3 bilhão de reais).

“Entregamos um terceiro trimestre sólido, ancorado pelo forte crescimento da receita ano a ano em nossa plataforma de gestão de investimentos e contribuições da recapitalização do DataBank”, disse o CEO da DigitalBridge, Marc Ganzi. “O DataBank não apenas gerou grandes retornos e capital de volta aos acionistas, [como] sua desconsolidação de nossas demonstrações financeiras também desalavancaram o balanço e avançaram em nossas iniciativas de simplificação”.

Durante a teleconferência de resultados, a empresa disse que espera vender uma parte de sua participação acionária na Vantage SDC – que possui data centers estabilizados da Vantage – em um futuro próximo. A empresa está conversando com "várias partes" sobre uma venda de participação.

“Queremos vender 60 milhões de dólares (297 milhões de reais) de nossa posição", disse Ganzi. “E a questão não é apenas vender os 60, mas também continuar a introduzir novo capital na Vantage SDC”.

“O Vantage SDC é um veículo de crescimento. À medida que continuamos a desenvolver alguns dos melhores campi de nuvem pública nos EUA, queremos que o Vantage SDC continue a crescer”.

Ganzi também falou sobre os esforços de crédito da DigitalBridge, observando que era parte de um acordo de financiamento ao provedor de nuvem de GPU CoreWeave. Ganzi disse que sua empresa tem um pipeline de mais de 60 empréstimos em andamento.

“O tamanho da oportunidade de crédito privado em data centers, fibra óptica e torres é enorme”, disse ele.

A Infrastructure Investor informa que no final de outubro viu o primeiro fechamento do DigitalBridge Partners III, o terceiro maior fundo da DigitalBridge. O fundo fechou com 2,2 bilhões de dólares (11 bilhões de reais) e foi lançado pela primeira vez em junho de 2022 com uma meta de 8 bilhões (40 bilhões de reais). A empresa continua a angariar fundos para o DBP III.

Na teleconferência de resultados, Ganzi disse que o DBP III teve 23 investidores inscritos até agora, mas espera atrair de 80 a 120 no fechamento final. Ele disse que 100% dos investidores do DBP II disseram que vão se comprometer com o próximo fundo, mesmo que nem todos ainda tenham fechado.