Stoneweg, asesor suizo de inversiones inmobiliarias, está entrando en el mercado de centros de datos, lanzando su propio fondo y plataforma de centros de datos a través de su unidad Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT).

Stoneweg EBT Management Pte. Ltd, como administrador fiduciario de Stoneweg European Business Trust, ha anunciado esta semana que Stoneweg European Business Trust ha realizado una inversión de 50 millones de euros en el fondo de centros de datos Stoneweg Icona.

Una vez que otros inversores se unan al fondo, se espera que la participación de Stoneweg European BT oscile entre el 4 y el 8 por ciento, lo que sugiere que el fondo podría totalizar alrededor de 1.250 millones de euros (1.450 millones de dólares).

La cartera comprende participaciones en cuatro centros de datos en fase inicial, ubicados en Irlanda, España, Italia y Dinamarca. Los emplazamientos, con una superficie total de 225 hectáreas, cuentan con 1116 MW de potencia asegurada/reservada, con proyección para 563 MW adicionales.

No se compartieron más detalles sobre los campus propuestos. Los terrenos se encuentran actualmente en proceso de aprobación de desarrollo y en diversas etapas de obtención de prealquileres con importantes clientes, según Stoneweg.

La firma ha dicho que la cartera convertiría a su plataforma en el mayor operador de centros de datos de esa región y "bien posicionada para convertirse en un actor líder en el mercado de centros de datos a hiperescala de rápido crecimiento de Europa".

También se ha compartido que la adquisición también complementa las propiedades de centros de datos existentes de SERT en Dinamarca y Polonia.

Simon Garing, director general de SERT, ha declarado: «Nos complace anunciar esta inversión histórica: SERT se encuentra en una posición privilegiada junto a nuestro patrocinador en un fondo de desarrollo único y de alta calidad, a la vanguardia del mercado europeo de centros de datos en rápida expansión. Seguiremos participando activamente en el crecimiento de la inversión de SERT junto con la prometedora cartera de proyectos de desarrollo del fondo, con el objetivo de maximizar la rentabilidad del valor bruto de desarrollo proyectado de 29.500 millones de euros de los cuatro activos».

Max-Hervé George, presidente y codirector ejecutivo de SWI Group, ha comentado por su parte que: «Nuestra plataforma IDC impulsa el desarrollo de centros de datos en las ubicaciones más estratégicas de Europa, impulsando el futuro de la IA y la computación en la nube con capital flexible y una sólida experiencia local. La unión de las fortalezas de Stoneweg e Icona bajo el paraguas de SWI Group impulsará aún más el crecimiento a largo plazo de Stoneweg Europe Stapled Trust».

Stoneweg Europe Stapled Trust (anteriormente Cromwell European REIT y renombrado como Stoneweg European REIT tras un cambio de patrocinador) es un grupo con sólidas finanzas, compuesto por Stoneweg European Real Estate Investment Trust y Stoneweg European Business Trust. Se centra en la inversión en bienes raíces de alta producción, principalmente en instalaciones industriales y de oficinas. El patrocinador de SERT es SWI Group, compuesto por Stoneweg e Icona Capital.

La cartera de SERT, valorada en 2.200 millones de euros, comprende más de 100 propiedades, principalmente en régimen de propiedad absoluta, en ciudades de Países Bajos, Italia, Francia, Polonia, Alemania, Finlandia, Dinamarca, Eslovaquia, República Checa y el Reino Unido. La cartera abarca una superficie alquilable total de aproximadamente 1,7 millones de m² y presta servicio a más de 800 clientes.

Fundada en 2015, Stoneweg vendió previamente una antigua planta embotelladora en Madrid a Thor Equities para el desarrollo de un centro de datos.