El gestor canadiense Brookfield, a través de su filial de inversión alternativa Oaktree y de su plataforma Pure Data Centres (Pure DC), ha alcanzado un preacuerdo para adquirir cuatro proyectos de centros de datos en España promovidos por la estadounidense Edgemode. La operación refuerza la competencia entre los grandes fondos internacionales por posicionarse en uno de los mercados europeos con mayor potencial de crecimiento para la infraestructura digital.

Según avanza el medio Expansión, el acuerdo contempla la adquisición de las sociedades que desarrollan los proyectos una vez obtengan las autorizaciones administrativas, los permisos energéticos y un contrato de arrendamiento de capacidad con un operador hiperescala. Los emplazamientos se encuentran en Cáceres, Vianos (Albacete), Córdoba y Palma del Río (Córdoba).

Cada uno de los proyectos está diseñado para alcanzar 300 MW de capacidad, aunque Pure DC prevé finalmente desarrollar únicamente dos de ellos, previsiblemente los situados en Cáceres y Vianos.

De completarse la operación, Oaktree abonará 97,5 millones de euros por cada proyecto cuando se cumplan los hitos de desarrollo establecidos. A partir de ese momento, la inversión necesaria para construir cada campus podría situarse en torno a 3.000 millones de euros.

España, objetivo prioritario para los grandes fondos

La operación confirma el creciente interés de los fondos de infraestructuras por el mercado español, impulsado por la disponibilidad de suelo, el acceso a energías renovables y el aumento de la demanda de capacidad para inteligencia artificial.

Brookfield ya cuenta con una presencia relevante en el sector. A través de Pure DC desarrolla un campus en Madrid con una capacidad prevista de entre 30 y 70 MW, mientras que Data4, también controlada por el grupo canadiense, proyecta dos nuevos centros de datos de hasta 100 MW en la región.

Si finalmente se materializan dos de los proyectos adquiridos a Edgemode, Brookfield podría superar los 800 MW de capacidad prevista en España, con una inversión potencial cercana a 8.000 millones de euros.

La competencia por la infraestructura de IA se intensifica

La entrada de nuevos proyectos se produce en un momento de fuerte competencia entre fondos internacionales por el desarrollo de infraestructura digital. Blackstone, a través de QTS, impulsa un campus de hasta 500 MW en Zaragoza; Global Infrastructure Partners (BlackRock) participa en el negocio de centros de datos de ACS; y KKR y Oak Hill respaldan la expansión europea de Global Technical Realty, que ya desarrolla un proyecto en Barcelona.

Junto a ellos, otros inversores como Aermont Capital o Asterion también han reforzado su presencia en el sector durante los últimos meses, mientras compañías como Ferrovial, Merlin Properties, Iberdrola, Solaria e Ignis impulsan iniciativas propias vinculadas a centros de datos.

El interés de los fondos responde al fuerte crecimiento previsto de la demanda de capacidad para inteligencia artificial. En este modelo, los inversores financian y desarrollan la infraestructura, mientras que la capacidad de los centros de datos se comercializa mediante contratos de larga duración con operadores hiperescala, una fórmula que está definiendo buena parte de los nuevos desarrollos anunciados en España y el resto de Europa.