Según la empresa de servicios inmobiliarios Savills, el desarrollo de los mercados europeos de centros de datos generará 8,462 millones de pies cuadrados (786 130 m²) adicionales de espacio logístico en los próximos tres años.

La empresa afirmó que había observado las tendencias recientes en la actividad logística y de centros de datos en Irlanda y descubrió que, en Dublín, los ocupantes vinculados a la cadena de suministro de los centros de datos representaban el 10 % de la absorción logística anual en 2025, con un total de 225 000 pies cuadrados (20 905 m²), y que había otros 500 000 pies cuadrados (46 450 m²) en proyecto.

A continuación, Savills comparó el volumen de absorción con respecto al crecimiento de la demanda energética de los centros de datos en el mercado europeo, aplicando sus conclusiones sobre Dublín y sugiriendo un impacto en la absorción logística de entre 674 y 980 m² por megavatio de centro de datos. Los centros de datos operativos en Europa suman actualmente 10,9 GW, a los que hay que añadir otros 2 GW de centros de datos en construcción.

«Gran parte de los comentarios sobre el crecimiento del mercado de los centros de datos se centran en la venta de terrenos y la energía, pero se ha escrito muy poco sobre el efecto dominó en el mercado logístico. Aunque nuestro análisis se encuentra en una fase inicial, es interesante observar que, en los mercados que han experimentado un crecimiento excepcional de los centros de datos, ahora estamos viendo cómo los proveedores de la comunidad de centros de datos se hacen con almacenes logísticos tradicionales», afirmó Kevin Mofid, director de Investigación Logística para EMEA de Savills.

«Tomando una media de 826 m² de espacio logístico por megavatio y extrapolando la demanda para los principales mercados europeos de centros de datos, Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín (FLAPD), donde actualmente se están construyendo 950 MW de espacio, estimaríamos una demanda adicional de 8,462 millones de pies cuadrados (786 145 m²) de espacio logístico. Aunque esta tendencia se encuentra en sus primeras fases en Europa, ya estamos viendo indicios de ello en el Reino Unido, donde la empresa de soluciones de energía para centros de datos e infraestructura de IA AVK SEG ha alquilado 140 000 pies cuadrados (13 006 m²) de espacio logístico en el noroeste del país».

El mes pasado, la empresa de logística DHL anunció que ampliaría su red de almacenes en EE. UU. para prestar un mejor servicio al sector de los centros de datos.