Según un estudio de CBRE, el mercado total de centros de datos de Europa crecerá un 20 % de aquí a finales de año, hasta alcanzar los 13 GW de capacidad.

Impulsado en parte por la nueva oferta que es propiedad de los hiperescaladores y que estos utilizan en exclusiva, así como por los «neoclouds» que alcanzan «niveles récord de capacidad», el crecimiento de la capacidad en la región está intrínsecamente ligado a la infraestructura de inteligencia artificial.

Se prevé que solo el segmento de la autoconstrucción de hiperescaladores crezca un 22 % en 2026, hasta alcanzar los 4,3 GW, lo que supondría el decimoséptimo año consecutivo de crecimiento de dos dígitos en la capacidad de autoconstrucción de hiperescaladores en Europa, según CBRE.

Alrededor del 70 % de esta oferta de instalaciones propias de hiperescala en funcionamiento a fecha del segundo trimestre se encuentra en Irlanda, los Países Bajos, Suecia y Bélgica.

En el segundo trimestre se entregaron casi 700 MW de oferta de coubicación y de construcción propia de hiperescaladores, 352 MW y 333 MW, respectivamente. De esta cifra, 252 MW (el 37 %) se entregaron en los mercados de Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín (FLAPD), mientras que los mercados secundarios y terciarios representaron el resto.

Las «neoclouds» también han experimentado un crecimiento significativo, ya que las nuevas contrataciones de capacidad en centros de datos de coubicación europeos para fines de IA se cuadruplicaron en el primer semestre del año. El volumen de capacidad vendida a los proveedores de «neoclouds» en este periodo ascendió a 420 MW, frente a los 89 MW del mismo periodo del año anterior.

La mayor parte de esta capacidad se está construyendo y contratando en los países nórdicos debido a sus menores costes de energía renovable.

CBRE señaló que los proveedores de centros de datos se sienten cada vez más cómodos con los «neoclouds», lo que supone un cambio respecto a hace dos años, cuando se mostraban más reticentes a cerrar este tipo de acuerdos.

La absorción en Europa fue de 260 MW en el segundo trimestre, cifra que, según CBRE, se mantuvo sin cambios respecto al primer trimestre. Sin embargo, los mercados más pequeños representan ahora una mayor proporción de la demanda, ya que los mercados distintos de FLAPD suponen el 55 % de la absorción europea.

A pesar del crecimiento récord y del aumento de la disponibilidad en toda la región, las tasas de desocupación siguen siendo bajas en toda Europa y, de hecho, descendieron un 0,3 % en los mercados FLAPD.

Se prevé que la tasa de desocupación en el resto de Europa alcance el 19 % a finales de año, debido principalmente a que una mayor proporción del parque de centros de datos está destinado a empresas, lo que, según CBRE, dificulta su alquiler en su totalidad.

En general, la demanda sigue superando a la oferta, debido principalmente a la falta de suministro eléctrico disponible, lo que provoca retrasos en la construcción de centros de datos.