À medida que os serviços generativos de IA e computação em nuvem se expandem rapidamente, eles também estão impulsionando o crescimento ao longo de toda uma rede de infraestrutura de suporte para essas tecnologias. Essa demanda crescente está, consequentemente, alimentando um aumento na construção de data centers em todo o mundo.

O fornecimento de energia, equipamentos vitais e mão de obra qualificada na construção são as principais prioridades para os desenvolvedores de data centers. No entanto, as limitações na disponibilidade de terrenos e fontes de energia adequadas, juntamente com atrasos na construção, podem impedir o progresso. No curto prazo, desenvolvedores e operadores estão se esforçando para cumprir os compromissos de sustentabilidade, além de gerenciar vários riscos externos e específicos do projeto, ao mesmo tempo em que tentam atender às altas demandas de energia dos data centers.

Envolver parceiros de consultoria de risco desde o início é, portanto, crucial para gerenciar riscos complexos em cada fase do ciclo de vida do projeto do data center. Ele também oferece suporte a programas econômicos de gerenciamento e transferência de risco.

A inovação é fundamental para navegar no mercado de seguros para projetos de data center. Devido à evolução do conhecimento e da experiência das seguradoras, os desenvolvedores e operadores de data centers devem tentar antecipar os riscos complexos que seus projetos enfrentarão durante todas as fases. Essa preparação será essencial à medida que os sinistros continuam a evoluir para esses projetos e as grandes perdas relacionadas aos data centers aumentam em frequência.

Principais riscos no projeto, desenvolvimento e construção de data centers

Disponibilidade de energia: A energia é uma consideração fundamental para os operadores de data center que realizam a seleção do local e a energia tradicional ainda é parte integrante da operação de data centers. Os operadores começaram a sondar países e fornecedores de serviços públicos em todas as regiões em busca de grandes extensões de energia inexplorada e pronta para fonte, bem como mercados com opções renováveis e sustentáveis disponíveis, como solar, eólica, hidrelétrica e micronuclear.

Muitos fornecedores de serviços públicos estão sugerindo tempos de espera de vários anos para que uma energia considerável seja fornecida aos seus empreendimentos. O desafio da energia disponível levou os operadores a investir em novas tecnologias de energia, como instalações de armazenamento de bateria e energia geotérmica.

Disponibilidade de terrenos: à medida que a demanda de nuvem de IA aumenta, os operadores são obrigadas a construir empreendimentos maiores para satisfazer os usuários de hiperescala. Além de exigir mais energia, os proprietários devem encontrar áreas maiores para garantir um preço de terra que proteja a exposição à demanda especulativa assim que um grande desenvolvimento de mercado for anunciado. Essa abordagem também ajuda os operadores a controlar a fase de longo prazo do desenvolvimento. No entanto, garantir grandes parcelas de terra em muitas áreas metropolitanas pode ser difícil (Global Data Center Trends 2024, CBRE).

Interrupções na rede de suprimentos: os desenvolvedores de data centers estão enfrentando longos prazos de entrega para equipamentos críticos, como geradores, comutadores, unidades de distribuição de energia (PDUs) e sistemas de resfriamento. A escassez global de semicondutores e componentes elétricos ainda está afetando os cronogramas.

Além disso, a incerteza em relação às tarifas está complicando ainda mais os processos de aquisição e planejamento, pois possíveis mudanças nas políticas comerciais podem afetar o custo e a disponibilidade desses componentes essenciais.

Uso crescente de materiais sustentáveis: Os proprietários de data centers estão cada vez mais tentando usar materiais de baixo carbono para descarbonizar os centros e as operações de construção. Essa abordagem inclui concreto que retém permanentemente dióxido de carbono e aço, que é alimentado com energia renovável. A Microsoft está construindo seus primeiros data centers feitos com madeira maciça estrutural para reduzir o uso de aço e concreto, que estão entre as fontes mais significativas de emissões de carbono.

Riscos de incêndio: Os incêndios em data centers geralmente são causados por uma quebra de máquinas, instalações e equipamentos. Um incêndio que se espalha rapidamente pode resultar em perdas financeiras significativas e interrupção dos negócios. Embora as estruturas dos data centers geralmente tenham estruturas de concreto que não são significativamente afetadas por incêndios, são os equipamentos de alto valor que geram perdas – desde a tecnologia de resfriamento até servidores de computador de última geração e componentes de placas gráficas.

Seis estratégias para gerenciar os riscos do data center de forma eficaz

1. Comece cedo: Envolva seu consultor de risco de seguro no início do desenvolvimento do projeto para receber assistência na identificação de riscos e estratégias de mitigação com a ajuda dos dados disponíveis enquanto mapeia as projeções de custos estimados.
2. Realize preparativos pré-perda: Nomear parceiros fortes de ajuste de perdas para garantir que os especialistas certos estejam a bordo para projetos de construção é particularmente importante para data centers. O uso de simulações de perda durante o ciclo do projeto também ajuda a melhorar o nível de preparação da equipe do projeto quando ocorre um incidente, como um incêndio.
3. Use uma abordagem holística: trabalhe com um corretor que tenha equipe, conhecimento, tecnologia, presença global e relacionamentos com o mercado para gerenciar o risco do data center em todo o ciclo de vida do projeto – desde a construção até as operações e descomissionamento.
4. Entenda os riscos das partes interessadas: Os consultores de risco e seguros podem se envolver em negociações de contratos com arquitetos, empreiteiros e credores para alocar e lidar com os riscos adequadamente. Eles também podem fornecer orientação sobre os desafios de negócios do consumo de energia de produtores de serviços públicos e produtores independentes de energia envolvidos em projetos. Como as parcerias nesses projetos são complexas e diversas, a divisão de riscos precisa ser claramente compreendida.
5. Considere soluções de seguro não tradicionais: Produtos alternativos de transferência de risco, como cativas e seguros paramétricos, são soluções eficazes para desenvolvedores e proprietários de data centers usarem e complementarem as coberturas de seguro tradicionais.
6. Use a análise de risco climático: esta revisão ajudará os desenvolvedores a acessar uma visão informada de como as mudanças climáticas afetarão os riscos relacionados a catástrofes naturais aos quais o data center está exposto nos próximos 10 a 15 anos.