As empresas de data center listadas publicamente Equinix, Digital Realty, American Tower e Iron Mountain publicaram seus resultados de ganhos trimestrais do terceiro trimestre de 2025.

As quatro postaram números saudáveis, mantendo uma tendência de crescimento de longa data em todo o setor.

Equinix: Procura duplicar a capacidade até 2029

A Equinix anunciou receitas do terceiro trimestre de 2025 de 2,316 bilhões de dólares (12,3 bilhões de reais), um aumento de 5% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. A empresa registrou lucro operacional de 474 milhões de dólares (2,5 bilhões de reais), um aumento de 12% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. A empresa registou um EBITDA ajustado de 1,148 bilhão de dólares (6,1 bilhões de reais), um aumento de 10% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.

"Nosso forte desempenho no terceiro trimestre é um sinal claro de aceleração do impulso, para o quarto trimestre e para 2026", disse Adaire Fox-Martin, CEO e presidente da Equinix.

"Continuamos a atender à demanda significativa, sustentada por nossa infraestrutura diferenciada e por recursos de interconexão, em apoio às cargas de trabalho de IA e não IA de nossos clientes. Fomos construídos e continuamos a construir para esta oportunidade, aumentando nosso crescimento de receita de primeira linha, melhorando a lucratividade e dimensionando nossa capacidade próxima ao metrô.

A empresa observou que fechou negócios de terrenos em vários metros, incluindo Amsterdã, Chicago, Johanesburgo, Londres e Toronto, totalizando 900 MW e elevando sua capacidade geral de desenvolvimento para aproximadamente 3GW. A empresa disse que planeja duplicar sua capacidade de data centers até 2029.

A Equinix disse que atualmente tem 58 grandes projetos em andamento globalmente, incluindo 12 projetos xScale.

No terceiro trimestre, a empresa adicionou sete novos projetos, incluindo o desenvolvimento de Dallas 12, que deve fornecer 67 MW em 3.700 racks. O SP7 em São Paulo, Brasil, também foi aprovado pelo conselho e adicionará 600 racks a partir do quarto trimestre de 2026.

Durante o trimestre, a Equinix também fechou seu data center SH1 em Xangai.

Sob sua marca xScale hyperscale, nesse trimestre, a Equinix alugou 4 MW em seu site em São Paulo, no Brasil. Até a data, a Equinix tem cerca de 21 instalações xScale ativas, com cerca de 415 MW alugados.

Na conferência de resultados, a CEO Fox-Martin disse que uma "proporção significativa" das compras de terrenos em Londres e Chicago será destinada ao negócio xScale, embora não tenha fornecido mais detalhes. Mais tarde, reconheceu a possibilidade de integrar a capacidade de hiperescala da xScale à capacidade de colocação de retalho da IBX.

Digital Realty: receitas de 1,6 bilhão de dólares

A Digital Realty divulgou receitas de 1,6 bilhão de dólares (8,5 bilhões de reais) no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 10% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.

A empresa obteve lucro líquido de 64 milhões de dólares (341 milhões de reais) e EBITDA ajustado de 868 milhões de dólares (4,6 bilhões de reais) no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 5% em relação ao trimestre anterior e de 14% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.

"A Digital Realty apresentou fortes resultados financeiros nesse trimestre, com recorde de Core FFO por ação e de receita de dois dígitos, além do crescimento do EBITDA ajustado. Essas conquistas são apoiadas por uma carteira de pedidos substancial, o que proporciona uma visibilidade clara até 2026", disse o presidente e CEO da Digital Realty, Andy Power. "A robusta demanda empresarial continua a impulsionar nossa oferta de interconexão de 0-1 megawatt plus, com empresas expandindo na PlatformDIGITAL. Com cinco gigawatts de capacidade de TI construível em todo o mundo, estamos bem posicionados para atender às necessidades em evolução de nossos clientes."

Ao longo do trimestre, a Digital assinou reservas totalizando 201 milhões de dólares (1,07 bilhão de reais), incluindo 65 milhões de dólares (346 milhões de reais) na categoria de até 1 MW e 20 milhões de dólares (106 milhões de reais) de interconexão. A empresa assinou contratos de renovação, no valor de 192 milhões de dólares (1,02 bilhão de reais).

Durante o trimestre, a Digital Realty vendeu data centers em Atlanta (65,5 milhões de dólares - 349 milhões de reais), Boston e Miami (8 milhões de dólares - 42,6 milhões de reais), totalizando 90 milhões de dólares (480 milhões de reais) nos negócios. Ela também vendeu um data center na área de Dallas por aproximadamente 33 milhões de dólares (176 milhões de reais).

No terceiro trimestre, a Digital Realty adquiriu uma propriedade de cinco acres na área de Vernon, em Los Angeles, Califórnia, por aproximadamente 49 milhões de dólares (261 milhões de reais), que deve oferecer capacidade de TI de 32 MW. A empresa também adquiriu duas parcelas de terra perto de seu campus Franklin Park em Chicago por aproximadamente 18 milhões de dólares (96 milhões de reais) que, juntamente com parcelas de terra adquiridas anteriormente, devem suportar mais de 40 MW de capacidade de TI.

Durante a chamada de resultados, o CEO Power observou que a "preponderância de anúncios de campus de gigawatts até à data tem geralmente caído fora dos principais mercados metropolitanos na pegada estratégica da Digital Realty" devido à necessidade de grandes quantidades de energia.

No entanto, ele disse que estava "cada vez mais confiante de que a conectividade se tornará cada vez mais importante com o tempo" e que a empresa "conseguiu uma parcela significativa de implantações orientadas para IA nos últimos dois anos".

"Continuamos a esperar que os 5 GW de carga de TI que temos em nosso banco de energia sejam significativamente direcionados para cargas de trabalho de IA nos próximos anos", acrescentou.

Quando questionado sobre como lidar com neoclouds versus hiperescalas tradicionais, Power disse que a Digital está apoiando os novos jogadores de nuvem de IA com locais do tipo Edge de 1-2 MW, mas os negócios maiores ainda giram principalmente em torno dos maiores fornecedores de nuvem.

"Isso não significa que não façamos negócios com, eu diria, as neoclouds, mas não estivemos envolvidos em grandes projetos pontuais [com] esses nomes até o momento ", observou ele.

O trimestre teve aproximadamente 700 milhões de dólares (3,7 bilhões de reais) em investimentos em capex, entregando cerca de 50 MW de nova capacidade (85% dos quais foram pré-alugados) e iniciando 50 MW de novos projetos de data center - para um total de 730 MW em desenvolvimento.

American Tower - trimestre recorde para aluguel de data centers

A receita do data center da American Tower, incluindo o CoreSite, totalizou 267 milhões de dólares (1,4 bilhão de reais) no trimestre. O lucro da unidade no trimestre totalizou 140 milhões de dólares (746 milhões de reais).

Para o terceiro trimestre, a empresa registrou receitas de data center de 2,024 bilhões de dólares (10,8 bilhões de reais) e lucro de 234 milhões de dólares (1,2 bilhão de reais).

No geral, a receita total da empresa aumentou 7,7% para 2,717 bilhões de dólares (14,4 bilhões de reais). O lucro líquido aumentou 216,9%, para 913 milhões de dólares (4,8 bilhões de reais), principalmente devido a perdas em moeda estrangeira no período do ano anterior. O EBITDA ajustado aumentou 7,6% para 1,816 bilhão de dólares (9,6 bilhões de reais).

Steven Vondran, CEO da American Tower, disse: "Entregamos outro trimestre forte, resultando em um crescimento de um dígito médio a alto na receita e no EBITDA ajustado, e de dois dígitos no AFFO por ação, conforme ajustado.

"O nosso incomparável portfólio de infraestruturas digitais continua a se beneficiar do rápido crescimento da procura global de dados. A atividade de leasing em nossas torres nos Estados Unidos e internacionais permanece robusta à medida que as operadoras investem em cobertura e capacidade de rede e, em nosso negócio de data center, a forte demanda de nuvem híbrida, preços favoráveis e cargas de trabalho crescentes relacionadas à IA impulsionaram um trimestre forte, incluindo um trimestre recorde de assinaturas de novos leasing de varejo. Ao encerrarmos 2025, continuamos confiantes de que nosso foco estratégico em maximizar o crescimento orgânico, expandir as margens, alocar capital com prudência e manter a força do balanço patrimonial continuará a fornecer crescimento durável e fortes retornos em 2026 e além.

Na teleconferência de resultados da empresa, a American Tower disse que registrou um "trimestre recorde" de novas receitas de leasing em seu segmento de data centers.

A empresa opera 30 instalações nos EUA, totalizando cerca de 371.612 m² e 305 MW.

A American Tower tem cerca de 42 MW de capacidade de data centers em construção, totalizando 45.452 m². Um pouco menos de 300 MW está reservado para construção futura, totalizando quase 232.257 m².

Iron Mountain: Um cliente pronto para alugar toda a instalação de Chicago

A Iron Mountain registrou receita de data center de 204 milhões de dólares (1,08 bilhão de reais) no terceiro trimestre de 2025, acima dos 153 milhões de dólares (815 milhões de reais) no terceiro trimestre de 2024. O EBITDA ajustado para o trimestre foi de 107 milhões de dólares (570 milhões de reais), acima dos 66,8 milhões de dólares (356 milhões de reais) do ano passado.

Em toda a empresa, a receita total relatada para o terceiro trimestre foi de 1,8 bilhão de dólares (9,6 bilhões de reais), um aumento de 12,6% em comparação com 1,6 bilhão de dólares (8,5 bilhões de reais) no terceiro trimestre de 2024. O lucro líquido do terceiro trimestre foi de 86,2 milhões de dólares (459,7 milhões de reais), em comparação com uma perda de 33,7 milhões de dólares (179,7 milhões de reais) no terceiro trimestre de 2024. O EBITDA ajustado para o terceiro trimestre foi de 660,4 milhões (3,5 bilhões de reais), em comparação com 568,1 milhões de dólares (3 bilhões de reais) no terceiro trimestre de 2024.

"Temos o prazer de relatar outro 3° trimestre de desempenho muito forte, com recorde histórico de receita, EBITDA ajustado e AFFO, com força em todas as nossas métricas principais. O nosso sucesso contínuo é o resultado da execução consistente da estratégia de crescimento da nossa equipa e do foco inabalável em satisfazer as necessidades dos nossos clientes com soluções inovadoras", afirmou William L. Meaney, Presidente e CEO da Iron Mountain. "Temos uma clara dinâmica de negócios e estamos comprometidos em manter a receita líder do setor e o crescimento dos lucros no próximo período."

A Iron Mountain assinou 13 MW de novos contratos de locação no terceiro trimestre. Após o final do trimestre, a empresa assinou um incremento de 11 MW, transferindo o arrendamento anterior de 25 MW de um cliente em Londres para um arrendamento expandido de 36 MW para todo o seu data center em Chicago.

2,6 MW de novos aluguéis tiveram início no trimestre. Duzentos e setenta e quatro aluguéis, totalizando 10,7 MW, foram renovados no Q3.

Atualmente, a empresa opera cerca de 452MW de capacidade em cerca de 30 instalações em 21 mercados e está preparada para energizar mais 250MW nos próximos 18 meses e um total de 450MW nos próximos 24 meses.

Durante o quarto trimestre de 2025, a Fase I do AZP-3 de 18 MW no Arizona deve entrar em operação, assim como a primeira fase de 12 MW do CHI-2 em Chicago.

Durante a teleconferência de resultados, o CEO Meaney observou que uma empresa global com sede na Alemanha contratou a Iron Mountain para prestar suporte a um programa de desativação e remarketing em seis data centers nos EUA, na Europa e na região Ásia-Pacífico. A empresa anônima atualmente usa a Iron Mountain para gerenciamento de documentos, serviços digitais e colocação de data center.

Sobre os tipos de construção de data center que a Iron Mountain tem como alvo, Meaney observou: "Nosso foco é a inferência e o desenvolvimento da nuvem. Alguém pode chegar e dizer que quer desenvolver grandes modelos de linguagem? Essa é uma possibilidade.

"Mas não perseguimos esse mercado porque a natureza dos nossos clientes e a nossa é realmente a construção de infraestruturas de nuvem e de inferência".

*Texto traduzido e editado ao português por Bruno Faria