De acordo com um relatório da Newmark, a implementação de capital na construção de data centers atingiu um recorde histórico de 31,5 bilhões de dólares (180,5 bilhões de reais) em 2024, com o crescimento não mostrando sinais de desaceleração este ano.

Surpresa, surpresa, a IA impulsiona o crescimento

No ano passado, o pipeline de desenvolvimento do data center também atingiu quase 4,65 milhões de metros quadrados, dobrando o volume de cinco anos atrás.

Os hiperescalas assinaram várias transações para campi de data center entre 400 MW e 900 MW, com 2025 definido para ver o primeiro projeto oficial de 1 GW.

Não é surpresa que o principal impulsionador desse crescimento seja a IA. O relatório disse que hiperescalas como a Meta, Microsoft e Alphabet devem gastar mais em data centers em 2025 do que no ano passado.

A receita da AWS em 2024 atingiu 100 bilhões de dólares (573 bilhões de reais) em 2024, com a gigante da tecnologia projetando investimentos de 100 bilhões de dólares em 2025. A Microsoft espera que seu capex em 2025 atinja 80 bilhões de dólares (458 bilhões de reais), o Google 75 bilhões de dólares (430 bilhões de reais) e a Meta 65 bilhões de dólares (372 bilhões de reais).

No ano passado, as compras de sites de desenvolvimento de hiperescalas foram quatro vezes maiores do que suas médias de 2010 a 2023. Pela primeira vez, os hiperescalas ultrapassaram 10% como parcela do total de compras de sites de desenvolvimento rastreados pela RCA.

Restrições de energia impedem o crescimento

No entanto, as restrições de energia estão limitando significativamente o crescimento, com as demandas de energia projetadas dos data centers existentes e planejados excedendo o que as concessionárias devem fornecer em cerca de 50%.

As restrições estão levando os desenvolvedores de data centers a explorar soluções alternativas, desde usinas movidas a gás natural até investimentos em pequenos reatores nucleares.

Várias empresas de SMR assinaram acordos com operadoras de data center nos últimos 12 meses, incluindo a Kairos e a Deep Fission.

A Oklo, apoiada por Sam Altman, tem sido a mais ativa no mercado. Em janeiro, a empresa assinou um memorando de entendimento com a RPower para implementar um modelo de energia que combina gás natural e energia nuclear para o setor de data centers.

Antes disso, a empresa assinou um contrato de energia não vinculativo com a desenvolvedora de data center dos EUA, Switch, para fornecer até 12 GW de energia até 2044. Também tem acordos com a Equinix, Prometheus Hyperscale e duas operadoras de data center não divulgadas. No total, a Oklo tem um pipeline de clientes superior a 14 GW de potência.

A AWS também assinou três acordos com a Energy Northwest, X-Energy e Dominion Virginia para apoiar a implementação de mais de 600 MW de energia em Washington e Virgínia.

Virgínia do Norte em primeiro lugar, oeste do Texas chegando perto

A Virgínia do Norte reinou suprema mais uma vez como a região líder em compras de locais de desenvolvimento por hiperescalas, respondendo por um terço do volume total.

No entanto, o desenvolvimento de data centers está acontecendo em todos os EUA, em pelo menos 23 estados em todo o país. Mercados emergentes como a Pensilvânia, Carolina do Norte e do Sul e o Texas tornaram-se locais populares para empresas de data center.

O oeste do Texas, em particular, emergiu como um hub de data center popular, devido ao seu fornecimento de energia abundante e barato. A primeira fase do Stargate deve começar em Abilene, Texas.

A Microsoft investiu em um data center em San Antonio, que serve como um hub para seus serviços de nuvem Azure. O Google e a AWS também planejaram instalações na área.

A região também viu um influxo de desenvolvimento de data center de mineração de criptomoedas, com 9,1 GW de capacidade potencial total de mineração de criptomoedas em pelo menos 17 anúncios nos últimos três anos. O relatório acrescenta que 1,7 GW disso está atualmente operacional.

A Cipher Mining possui atualmente 75.000 plataformas de mineração implementadas em suas duas unidades em Odessa e Alborz, no Texas.

O que vem a seguir para 2025

O relatório disse que o investimento de capital e o desenvolvimento de data centers não mostrarão sinais de desaceleração.

Apesar do modelo de IA econômico da DeepSeek, os hiperescalas provavelmente não diminuirão seus planos de capex à luz desse modelo mais barato. A Amazon já oferece modelos DeepSeek em sua plataforma.

No entanto, os desenvolvedores de data centers competirão por um pool de mão de obra qualificada finita com outros grandes projetos de construção – incluindo instalações de fabricação e projetos de infraestrutura.