En estos tiempos inciertos, nada está garantizado. Sin embargo, una cosa que ha sido predecible en los últimos años ha sido la escasez de mano de obra cualificada para los proyectos de construcción. Este es especialmente el caso en partes de los EE.UU donde la construcción de grandes centros de datos está en auge.
Para muchos propietarios de centros de datos, la escasez de mano de obra cualificada en ubicaciones privilegiadas ha impulsado un cambio hacia el uso de técnicas de construcción modular. Al trasladar gran parte o la totalidad de la construcción y la mano de obra asociada con las construcciones del centro de datos fuera del sitio a instalaciones de fabricación con personal completo, los propietarios pueden reducir su riesgo laboral y obtener otras recompensas.
Una vez que la construcción modular entra en la conversación, la lógica de este enfoque se vuelve convincente. La construcción modular no solo reduce el riesgo laboral, sino que también permite la compresión de los plazos de construcción, aumenta la calidad en origen, permite controles de calidad mejorados y pruebas de productos, y disminuye los retrasos relacionados con el clima que plagan los proyectos de construcción en muchas partes del país para grandes porciones del año.
Maximización modular
El desafío para las empresas que eligen utilizar un enfoque modular es saber cómo usarlo de manera adecuada para maximizar los impactos positivos y minimizar los peligros potenciales. La decisión principal se centra en qué enfoque tiene más sentido para el proyecto en cuestión: construcción modular volumétrica o basada en patines.
Es muy tentador, una vez que un cliente se ha comprometido a utilizar la construcción modular, querer modularizar todo. Esto incluye todos los elementos del armazón del edificio, además de todas las utilidades y funciones internas. Este es un enfoque modular volumétrico. Para algunos proyectos, este puede ser el mejor enfoque. Pero para otros, este enfoque modular integral puede presentar su propio conjunto de problemas y limitaciones que lo hacen menos que ideal. En esos casos, lo mejor es un enfoque basado en patines, donde se identifican los elementos dentro del edificio que mejor se adaptan a la modularización, se construyen fuera del sitio en módulos grandes llamados patines, luego se envían e instalan en un sitio donde ya se ha construido un caparazón.
Cómo determinar qué enfoque es el mejor es fundamental para el éxito final de un proyecto modular. Nuestra experiencia en la creación de opciones modulares sugiere tres elementos que las empresas deben considerar al simplificar su decisión:
1 ¿Su proyecto REQUIERE un enfoque volumétrico?
Esto es bastante diferente a preguntar si PODRÍA usar este enfoque. Puede resultar sorprendente escuchar que algunos aspectos de la construcción modular volumétrica son significativamente menos eficientes que sus alternativas tradicionales. Esto no es el resultado de una mala planificación o diseño por parte de los constructores modulares, sino el resultado de imperativos de diseño específicos. El enfoque volumétrico requiere que cada módulo de construcción esté completamente enmarcado para sostenerse de manera segura. Si bien hay buenas razones para esto, significa que el enfoque volumétrico requiere inherentemente una combinación diferente de materiales, lo que puede ser menos eficiente. Tirar en sentido contrario es la extrema eficiencia de ciertos procesos ya integrados en la construcción tradicional. El acero estructural es un gran ejemplo. Se ha diseñado una estructura tradicional de vigas y columnas para minimizar la cantidad de acero necesaria para construir el volumen total. Esto significa que gastará más en acero estructural en una solución volumétrica que en una estructura de vigas y columnas.
Entonces, la pregunta es si los beneficios para su proyecto de utilizar un enfoque volumétrico superan las ineficiencias que conlleva. Si, por ejemplo, su proyecto requiere la solución más pequeña posible, la volumétrica puede ser el camino a seguir. Alternativamente, si el objetivo es reducir al mínimo la cantidad de componentes ineficientes/costosos en el proyecto, un enfoque híbrido que utilice patines y una carcasa construida de manera tradicional puede ser una mejor opción.
2 ¿Qué importancia tiene para usted la eficiencia operativa?
¿Alguna vez se ha preguntado por qué su computadora portátil súper delgada es significativamente menos poderosa que su equivalente de escritorio, a pesar de ser más costosa? Una de las razones es el espacio. Los sistemas informáticos producen una gran cantidad de calor, y la eliminación eficiente de ese calor requiere una gran cantidad de aire. El mismo principio se aplica a los centros de datos. Al construir un sistema volumétrico, debe tener en cuenta las reglas y regulaciones sobre el tamaño del artículo que se puede transportar. Estas restricciones conducen a la construcción de espacios más pequeños y estrechos que pueden dar lugar a sistemas mecánicos mucho menos eficientes.
Paralelismos similares surgen cuando se trata de mantenimiento. Al igual que las grandes computadoras, los grandes centros de datos son más fáciles de acceder y reparar. Los espacios más pequeños pueden significar más desafíos para el mantenimiento y la reparación que los espacios con mayor volumen y espacios libres de mantenimiento más grandes. Se trata de compensaciones. Si su proyecto tiene restricciones que requieren un espacio más estrecho, un enfoque volumétrico puede ser ideal. Si puede pagar el aire adicional, un enfoque basado en patines puede proporcionar beneficios operativos reales. Al elegir el enfoque modular correcto, es esencial identificar el equilibrio óptimo entre la eficiencia del espacio y la eficiencia operativa de su proyecto.
3 ¿Qué tan grande y extendido es su programa?
Todos los involucrados en la construcción entienden que los permisos son un elemento necesario de cualquier proyecto. Si está construyendo un solo centro de datos, entonces el proceso de obtención de permisos será similar, ya sea que utilice una forma tradicional o modular. Sin embargo, si tiene un programa más grande y desea avanzar hacia la modularidad, la obtención de permisos es un verdadero problema. Si desea utilizar componentes de construcción modulares volumétricos estandarizados, deberá identificar todas las jurisdicciones donde planea construir y asegurarse de que sus diseños pasen la inspección en todas ellas. Esto puede agregar costo y complejidad al diseño. Además, es probable que deba obtener permisos antes de que pueda comenzar la construcción y programar inspecciones en actividades clave clave.
Si la cantidad de ubicaciones de instalación es pequeña o predecible de antemano, es posible que estas consideraciones no sean un problema. Sin embargo, si desea la flexibilidad de construir varios componentes idénticos y redirigir uno identificado originalmente para una ubicación de Oregón a Texas porque ese proyecto se adelantó en el cronograma, entonces un enfoque basado en patines podría ser lo mejor. Un enfoque modular basado en patines puede brindar más flexibilidad, reducir los dolores de cabeza relacionados con los permisos y ofrecer una mayor capacidad para construir con anticipación para cumplir con la capacidad. Comprender la escala y el alcance de su proyecto es clave para identificar el enfoque que mejor se adapte a sus necesidades.
ERl mejor enfoque
A estas alturas, probablemente esté claro que si bien el uso de un enfoque modular para la construcción proporciona una solución elegante para abordar algunas limitaciones de la construcción tradicional, existen diferentes tipos de construcción de centros de datos modulares. Al igual que una curva de campana clásica, los enfoques de construcción modernos pueden variar desde el modular volumétrico puro en un extremo y la construcción tradicional pura en el otro. En el medio de la curva de Bell, el enfoque modular que hemos visto funcionar con mayor frecuencia es uno que utiliza una combinación de los mejores y más eficientes aspectos de construcción tradicionales combinados con módulos específicos basados en patines. Esta zona híbrida contiene el punto óptimo para la mayoría de los proyectos, pero la ubicación de su proyecto y cómo llegar a la combinación correcta depende de una variedad de factores. La clave del éxito es comprender los pros y los contras de cada enfoque y las compensaciones inherentes a cada uno.