Una y otra vez, el sector de los centros de datos ha demostrado su capacidad para funcionar durante una crisis. Es cierto que a medida que los tiempos se ponen difíciles, más empresas y consumidores recurren a herramientas y servicios en línea. La Covid-19 ha hecho que el mundo en línea sea aún más valioso. Internet se ha convertido en un salvavidas para muchas empresas y una salida para las personas que se ven obligadas a aislarse en casa.
Si bien la industria del centro de datos puede beneficiarse de la Covid-19, no es inmune a cualquier impacto. Los proveedores han experimentado las mismas restricciones que otras empresas en todo el mundo: su personal y los clientes en el sitio enfrentan los mismos riesgos, y también forman parte de cadenas de suministro más amplias, desde aquellas que entregan a los clientes servidores que impactan la demanda y las implementaciones, hasta fabricantes de equipos y mecánicos dependiente del acceso transfronterizo regional e interregional.
Algunos proyectos retrasados
A lo largo del segundo trimestre, lo que esencialmente hemos visto es el impacto de Covid-19 en la industria. Las cifras de crecimiento de la oferta y absorción siguen siendo positivas en los mercados de Frankfurt, Londres, Ámsterdam y París (y el interés también está creciendo en las ubicaciones de segundo nivel), pero algunos proyectos se han retrasado. El bloqueo ha significado restricciones en algunas ubicaciones en la cantidad de personal de construcción permitido en el sitio, visitas al sitio del cliente (y visitas al sitio del cliente potencial, ¿quién firma un gran contrato sin poder visitar un sitio?), Así como el acceso del equipo operativo. La industria ha hecho un trabajo estelar al mantener las luces encendidas, pero ha sentido algunos desafíos en torno al suministro. No prevemos que esto sea un desafío a largo plazo. De hecho, la mayoría de los proyectos que se cambiaron solo se retrasaron una cuarta parte o dos como máximo. Sin embargo, podría afectar las tasas de vacantes durante los próximos meses. Y todavía tenemos que ver qué impacto podría tener esto, a su vez, en los precios.
Al mismo tiempo, hemos visto algunos acuerdos muy importantes, en muchos casos para instalaciones de venta al por mayor completas, firmados por los proveedores de nube a hiperescala. Aunque en los mismos mercados donde la demanda parece ser increíblemente alta, como Londres, vemos que algunos sitios permanecen inactivos, principalmente aquellos que no tienen la suerte de estar ubicados cerca de ninguna de las zonas de disponibilidad de la nube a hiperescala. Esto podría cambiar, ya que los proveedores de la nube también están ampliando su enfoque, ya que buscan aumentar la capacidad del servidor en los principales mercados.
Durante el segundo trimestre, vimos que el mercado de colocación al por mayor y al por menor sin operador en Europa creció a 1.735 MW de suministro, un 19% más que en el mismo trimestre del año pasado. Solo alrededor de 355MW de esto están disponibles en la actualidad y el mercado finaliza el segundo trimestre con alrededor del 20,5 por ciento de vacantes.
Nuestro informe de visión del mercado, publicado recientemente, proporciona más detalles sobre estas cifras y las tendencias que contribuyen a ellas durante el segundo trimestre. En septiembre, también publicamos nuestro Informe de Colocación Premier para el segundo trimestre, que proporciona más detalles por mercado, así como una descripción general de cómo la comunidad inversora ha ayudado a impulsar la industria durante el segundo trimestre. Otros eventos también han impactado a la industria, como fusiones y adquisiciones, el levantamiento de la moratoria de Ámsterdam y más. Entramos en muchos detalles sobre estos eventos.
Mientras tanto, continuaremos monitoreando el mercado a medida que atraviesa Covid. No hay nada seguro, por lo que nuestras predicciones para este año se basan en la noción de que no volveremos a ver bloqueados los principales mercados. Sin embargo, podemos estar seguros del papel que está desempeñando el mercado de los centros de datos arrendados durante la crisis y de su importancia constante para tantos aspectos de la sociedad en la que vivimos hoy.