El promotor estadounidense EdgeMode ha recibido una oferta no vinculante de Spark AI Foundry Holdings para la adquisición de su proyecto DC Malpica, un campus de centros de datos para inteligencia artificial previsto en Mora (Toledo). La propuesta valora el activo en 300 millones de euros una vez alcance la condición de ready-to-build, consolidando el creciente interés inversor por los proyectos de infraestructura digital en España.

El campus está diseñado para alcanzar una capacidad de 300 MW y se encuentra actualmente en fase de desarrollo y tramitación administrativa. La operación no supone la compra inmediata del proyecto, sino que queda condicionada a la obtención de las autorizaciones necesarias, la disponibilidad de acceso a la red eléctrica y la firma de un contrato de capacidad con un cliente hiperescala.

Según ha comunicado EdgeMode, el acuerdo permitiría monetizar el desarrollo del proyecto en una fase avanzada, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de conservar una participación minoritaria en el activo una vez se complete la transacción.

La oferta refleja una tendencia cada vez más extendida en el mercado europeo de centros de datos: la compraventa de proyectos antes del inicio de las obras. En este modelo, los promotores asumen las primeras fases de desarrollo —identificación del suelo, tramitación urbanística, acceso a energía y permisos— para posteriormente dar entrada a inversores especializados o grandes operadores que financian y ejecutan la construcción.

En el caso de DC Malpica, el proyecto ya había dado pasos relevantes en su desarrollo tras el acuerdo alcanzado recientemente entre EdgeMode y el Ayuntamiento de Mora para impulsar su implantación y agilizar la tramitación administrativa.

España, mercado prioritario para la inversión

La operación se suma a otras transacciones anunciadas en las últimas semanas que evidencian el creciente apetito inversor por el mercado español. Fondos internacionales y plataformas especializadas están incrementando su exposición a proyectos de centros de datos, atraídos por la disponibilidad de suelo, el acceso a energías renovables y el fuerte crecimiento previsto de la demanda de capacidad para inteligencia artificial.

Para EdgeMode, la oferta supone un respaldo a la estrategia de desarrollo del campus DC Malpica y una oportunidad para acelerar su ejecución mediante la incorporación de un socio con capacidad financiera para afrontar una inversión de gran escala. Al mismo tiempo, pone de manifiesto cómo el valor de los proyectos de centros de datos ya no reside únicamente en la infraestructura construida, sino también en la capacidad de asegurar suelo, energía y permisos en un mercado donde estos recursos son cada vez más escasos.