2021 será un año de auge para los centros de datos en Europa, con más de 415MW de capacidad añadida, según un informe de la firma inmobiliaria CBRE.
Los mercados FLAP (Frankfurt, Londres, Ámsterdam y París) generarán 415MW de capacidad, 100MW más que su año pico anterior 2019, dice el informe trimestral de CBRE sobre el mercado. La absorción de esa capacidad será rápida y el suministro total alcanzará los 2.200MW, y la demanda continuará en 2022 y 2023.
Llenar centros de datos tan rápido como se construyen
Una gran cantidad de la nueva capacidad se libera incluso antes de que se construya, según Penny Madsen-Jones, directora de investigación de centros de datos de EMEA en CBRE. Durante 2020, los proveedores de los mercados FLAP firmaron contratos por 440MW de nueva capacidad, que se entregará en los próximos años.
“Es notable que el mercado de los centros de datos, que se ha enfrentado a desafíos de suministro, haya podido satisfacer la alta demanda continua”, dijo Madsen-Jones. “Las restricciones finalmente han llevado a más clientes, en particular a los clientes de hiperescala, a considerar cuidadosamente sus centros de datos para los años venideros, y esto ha llevado a una alta actividad de pre-alquiler. Esto proporciona a CBRE una visión asombrosa de la adopción en los próximos años".
La construcción de centros de datos europeos fue comparativamente floja en 2020, debido a las restricciones causadas por la pandemia, dijo Madsen-Jones al evento en línea DCD> Europe en noviembre. Sin embargo, con un cambio continuo hacia el trabajo en línea y el comercio minorista, la demanda de espacio para centros de datos es muy alta, y el sector se está preparando para proporcionarlo.
Hasta 2021, los mercados FLAP traerán 415MW de nuevo suministro, de los cuales se absorberán unos 370MW, según las previsiones de CBRE. Más de 230MW de la capacidad absorbida ya se firmaron como pre-alquiler, dijo Madsen-Jones.
La nube es ahora dominante, representa el 80 por ciento de la demanda del mercado, según las cifras de CBRE, y los proveedores de nube a hiperescala que compran espacio al por mayor son los principales consumidores del suministro de centros de datos. Este ritmo de construcción continuará durante al menos los próximos tres años, predice la compañía.
"Gran parte de la actividad previa al alquiler que hemos visto se ha centrado en las zonas de disponibilidad en la nube existentes", dijo Madsen-Jones. "Veremos aún más actividad de este tipo como el mercado de construcción a medida que siga creciendo".
Sin embargo, no todo es color de rosa, ya que será cada vez más difícil obtener nuevas ubicaciones y energía confiable: "Muchos mercados seguirán experimentando desafíos para el acceso al sitio y la energía donde existan zonas de disponibilidad en la nube. Esperamos, como resultado, ver nuevas zonas de disponibilidad en los mercados existentes en los próximos años, lo que generará una alta demanda continua".
Durante 2020, se agregaron 173MW de suministro en los mercados FLAP, que registraron 201MW de absorción. Los mercados operan actualmente con una tasa de disponibilidad del 19 por ciento, frente al 21 por ciento del año anterior.