TPG Real Estate ha adquirido una participación del 80% en tres data centers de Digital Realty en el norte de Virginia (EE.UU.).
Digital seguirá gestionando las operaciones cotidianas de las instalaciones en la empresa conjunta. La empresa de data center ganará 1.300 millones de dólares con la operación, que tiene previsto utilizar para amortizar deuda.
"Acogemos con satisfacción esta asociación con TPG, un socio inversor muy distinguido", dijo el director de inversiones de Digital Realty, Greg Wright.
"La finalización de esta joint venture refuerza y diversifica las fuentes de capital de Digital Realty con un socio experimentado y mejora aún más la eficiencia de nuestro balance. Seguimos centrados en posicionar a Digital Realty para apoyar con prudencia las necesidades de capacidad a más largo plazo de nuestras partes interesadas y esperamos ejecutar los elementos restantes de nuestro plan de capital para 2023".
TPG Real Estate, la plataforma de inversión inmobiliaria de la firma de gestión de activos alternativos TPG, invirtió anteriormente en una empresa conjunta con Quantum Loophole para su campus de data centers de gigavatios planificado en Frederick County, Maryland.
"La demanda de data centers sigue creciendo rápidamente debido a la proliferación de datos y la adopción masiva de la computación en nube. Estas son tendencias a largo plazo que esperamos que solo se aceleren por los recientes avances en IA", dijo Ty Newell, socio de la unidad de negocios de TPG Real Estate.
"Situada en el mayor y más densamente conectado núcleo de data centers del mundo, la Cartera está bien posicionada para hacer frente a esta demanda. Estamos entusiasmados con las perspectivas del mercado de Ashburn y esperamos trabajar junto a un socio de talla mundial como Digital Realty", explicó Newell.
Los tres data centers de hiperescala contienen aproximadamente 104 MW de capacidad de TI y están arrendados principalmente por clientes con grado de inversión. Sobre la base de los ingresos operativos netos en efectivo anualizados a 30 de junio, netos de contratos de arrendamiento firmados y mudanzas conocidas, la transacción valora las tres instalaciones en aproximadamente un seis por ciento de tasa de capitalización.