Digital Realty planea establecer una empresa conjunta con fondos afiliados a Blackstone, liderados por las divisiones de Infraestructura, Real Estate y Oportunidades Tácticas.
La empresa conjunta de $7 mil millones desarrollará cuatro campus de data centers hyperscale en Frankfurt, Alemania; París, Francia; y el norte de Virginia, América del Norte. Se espera que, en su totalidad, respalden una carga total de TI de 500 MW en 10 data centers.
Actualmente, hay en construcción 46 MW, y los campus tienen una pre-ocupación del 33%. Se espera que alrededor del 20% de la capacidad total de TI potencial se entregue para 2025.
Andy Power, presidente y CEO de Digital Realty, dijo: 'Al asociarnos con Blackstone, el gestor de activos alternativos más grande del mundo, Digital Realty está en mejores condiciones de proporcionar capacidad para satisfacer la creciente demanda de nuestros clientes hyperscale, al acceder a un profundo pozo de capital privado con ideas afines'".
"Digital Realty se centra en aprovechar la considerable oportunidad que se presenta, y esta asociación ayuda a acelerar la monetización de casi el 20% de nuestra destacada reserva de terrenos".
Blackstone adquirirá un interés de propiedad del 80% en la empresa conjunta por aproximadamente $700 millones de contribuciones iniciales de capital, mientras que Digital Realty mantendrá un interés del 20%.
Jon Gray, presidente y director de operaciones de Blackstone, agregó: 'Los data centers están experimentando un crecimiento de la demanda único en una generación, impulsado por la adopción de la nube y la revolución de la inteligencia artificial'".
"Las dos empresas financiarán su parte proporcional de los costos de desarrollo restantes después de que se cierre el acuerdo. Digital Realty gestionará el desarrollo y las operaciones diarias de la empresa conjunta y recibirá tarifas habituales. La empresa conjunta está programada para cerrarse en dos etapas durante el primer semestre de 2024, sujeta a aprobaciones regulatorias y otras".
En julio, Digital Realty anunció una empresa conjunta con la empresa de inversión inmobiliaria TPG Real Estate, trasladando tres data centers ya operativos en el norte de Virginia a una asociación de $1.5 mil millones. También tiene una empresa conjunta de $200 millones con Realty Income Corporation.
En Asia, la empresa tiene una empresa conjunta de $1.8 mil millones con Mitsubishi en Japón y una asociación similar con Brookfield Infrastructure centrada en India. Ambas están desarrollando nuevos data centers.
Mientras tanto, en julio, Blackstone invirtió $8 mil millones en el negocio de data centers QTS para prepararse para un auge de la inteligencia artificial 'único en una generación'.