CyrusOne ha adquirido un complejo de oficinas en Frankfurt, Alemania, y planea convertirlo en un campus de centro de datos.
Property Magazine informó por primera vez que el grupo inversor Corum había vendido el complejo de oficinas Europark en Frankfurt por 95 millones de euros, antes de confirmar que CyrusOne era el comprador.
Corum adquirió originalmente el complejo Europark en 2015 por 70,5 millones de euros. El corredor JLL ha dicho que el sitio, ubicado en Wilhelm-Fay Strasse 31-37 en Sossenheim y actualmente alquilado a Deutsche Bank, se convertirá en un centro de datos en el futuro.
En una publicación en LinkedIn, Luke Jackson, director de International Capital Markets EMEA en JLL, dijo que el edificio de oficinas de 50 000 metros cuadrados está actualmente alquilado por completo a Deutsche Bank con un plazo de alquiler no vencido promedio ponderado de dos años (WAULT) pero "será reubicado en una instalación de hiperescala a mediano plazo".
“La transacción demuestra la prima de valor que se puede extraer del reposicionamiento de activos heredados bien ubicados hacia el uso del centro de datos”, dijo.
CyrusOne no ha comentado sobre el acuerdo y no está claro qué tamaño de instalación está planeando construir. DCD se ha comunicado para obtener más información.
CyrusOne, propiedad de KKR, tiene actualmente cinco instalaciones en Frankfurt en funcionamiento o desarrollo, la mayoría a menos de 500 m del sitio adquirido, en el lado opuesto de la carretera.
Frankfurt l ofrece 9,1 MW de capacidad en 4.950 metros2; Frankfurt II ofrece 17,6 MW en 8400 m2; ambos fueron adquiridos de Zenium en 2017 . Frankfurt III ofrece 22MW en 11 500 m2 ; y Frankfurt IV ofrece 11 MW en 5400 metros2.
En noviembre de 2021, la empresa anunció planes para Frankfurt V, una instalación de 90 MW ubicada en el área de Hanau, al este de Frankfurt. Está previsto que la construcción comience en el segundo trimestre de 2023, y la primera fase de capacidad de 9MW se entregará en el tercer trimestre de 2024.
Digital Realty opera un campus cercano en Wilhelm-Fay Strasse 15; con la construcción completa, el sitio totalizará tres edificios y 16.700 metros cuadrados y 27MW. Colt opera una instalación en Wilhelm-Fay Strasse 7 como su ubicación de Frankfurt West, que ofrece 2,4 MW en 1.140 metros cuadrados (12.300 pies cuadrados).