La firma de compra de inmuebles CBRE ha señalado que 2012 fue un año difícil en el mercado de data center por el aplazamiento de las negociaciones y el cambio de los requisitos de los clientes.

En el último trimestre del año, según los consultores de data center de la compañía, la demanda se mantuvo en pie con las condiciones de mercado descritas, a pesar de lo cual el Q4 llegó a su máxima trimestral total en tres años.

Los cinco principales mercados analizados son Londres, Franfurt, París, Amsterdam y Madrid.

Las cifras del  Q412 muestran un stock de 707.000 metros cuadrados, y un suministro de 648.600 metros cuadrados. El suministro de colocación europeo aumentó en un 'excepcional' 106MW en 2012, según el informe. La computación en la nube es responsable de un aumento del 12% en el despegue de la ocupación.

Amsterdam y Londres mostraron crecimientos bastante elevados.

"2012 ha resultado ser un año difícil para la confianza empresarial con cuatro de las cinco ciudades que se examinan en este informe experimentando períodos de recesión. Como resultado de la inquietud, se vio una mayor precaución del ocupante hacia nuevos gastos, aunque el tono en el mercado se mantuvo positivo. El entorno económico inestable ha dado lugar a nuevos niveles de demanda y transacciones impredecibles. Los largos periodos de negociación y las necesidades cambiantes de los clientes se han vuelto más comunes, aunque en los niveles de demanda en general se han mantenido bien. El último trimestre del año ilustra las condiciones de mercado cambiantes, cuando la adopción fue la más alta trimestral en tres años tras dos trimestres de desaceleración de la actividad".

El crecimiento de colocation mostró un 12,1% de incremento en comparación con 2011. El sector tecnológico ha sido el motor de la nueva demanda por el crecimiento orgánico de las empresas que requieren apoyo del centro de datos.

Londres y París también vieron una mejora en el total de las transacciones con los proveedores al por mayor de Londres, en particular, viendo una fuerte actividad.

Como reflejo de la creciente confianza del mercado de 2012 se registró el mayor aumento anual en la oferta de centros de datos en el registro. Continuando con los planes de expansión provocó un aumento excepcional en la capacidad de potencia de 106MW adicionales en 2012. El espacio físico asociado aumentó un 10,7%, el mayor incremento desde antes de la crisis crediticia de 2008.

Reflejando el crecimiento en la confianza del mercado 2012 vio el mayor incremento anual registrado de oferta de data center. Los planes de expansión continuados llevaron a un impremento excepcional en capacidad eléctrica con la suma de 106MW en 2012. El espacio físico asociado creció un 10,7%, el mayor incremento tras la crisis de crédito de 2008.

Continúan los retos en Madrid

En el mercado de centro de datos de Madrid continúan los retos, debido a que el empeoramiento de la economía española mina cualquier sentimiento positivo.

El país se encuentra en las garras de la recesión con alto desempleo, un sistema bancario débil y las medidas de austeridad diluyendo la confianza del mercado.

La fragilidad del sistema bancario es de particular interés para los operadores de centros de datos ya que este sector siempre ha formado una parte importante de la base de clientes del mercado. La demanda impulsada por el sector consumo se ha reflejado en la expansión de los proveedores de telecomunicaciones y servicios de Internet, como es el caso del nuevo centro de datos de Telefónica.

La estrategia empresarial consiste para la mayoría, sin embargo, en preservar los fondos esenciales para las actividades principales. Esto ha llevado a la apatía hacia la inversión en la infraestructura de TI a gran escala. 2012 ha demostrado que cuando el gasto es necesario el outsourcing es la opción preferida. Esto debería animar a terceros proveedores ya que la propensión de las grandes empresas en España a externalizar sus recursos tradicionalmente ha sido menor que en otros lugares clave del centro de datos.

Al cierre del año, el total de adopción alcanzado fue de 585m ². Este total es inferior a 2011, aunque no sorprende dada la peligrosa situación de la economía en 2012. Para contextualizar, la posición total de Madrid representaron menos del 1% del acumulado total de Tier 1 en el año 2012, resaltando la disparidad de la demanda entre localidades.

Una nota positiva en el lado de la oferta fue el anuncio de un nuevo centro de datos de Interxion. La disponibilidad en Madrid es considerablemente menor en comparación con el resto de plazas Tier 1, en gran parte el espacio se habilita sólo una vez el contrato está asegurado. La primera fase de 800 m² se encuentra en construcción debe ser completado a principios de 2013.

Como hitos destaca que Hispaweb Network amplió su infraestructura de TI en MAD2, el nuevo data center de Interxion en Madrid. Asimismo, el nuevo centro de Telefónica de 103 millones de euros estará operativo este año.