Las empresas de colo de centros de datos que cotizan en bolsa, incluidas Digital Realty y Equinix, han publicado sus resultados de ganancias trimestrales del cuarto trimestre de 2023.

Digital Realty ha visto disminuir sus ingresos ligeramente desde el tercer trimestre y más del 10 por ciento interanual. La empresa vendió su opción sobre un terreno en Sydney, Australia; y adquirió terrenos previamente alquilados en París, Francia. La compañía también ejerció una opción para comprar un centro de datos Cyxtera en Slough Trading Estate en las afueras de Londres, Reino Unido.

El negocio de hiperescala xScale de Equinix registró un trimestre récord, alquilando 90 MW. El director ejecutivo, Charles Meyers, dijo que la empresa busca expandir el negocio a Estados Unidos. La firma de colo también adquirió un sitio en Londres que anteriormente alquilaba.

Digital Realty: los ingresos disminuyen

Digital Realty reportó ingresos de 1.400 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2023, una disminución del dos por ciento con respecto al trimestre anterior y un aumento del 11 por ciento con respecto al mismo trimestre del año pasado.

La compañía obtuvo ingresos netos de 20 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2023 y un EBITDA ajustado de 700 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2023, un aumento del dos por ciento con respecto al trimestre anterior y un aumento del nueve por ciento con respecto al mismo trimestre del año pasado.

"Nuestros resultados del cuarto trimestre marcaron la culminación de un año transformador para Digital Realty. Cumplimos con nuestras prioridades estratégicas y posicionamos a la empresa para la creciente oportunidad que se avecina", dijo el presidente y director ejecutivo de Digital Realty, Andy Power. "Durante el cuarto trimestre, reforzamos y diversificamos nuestras fuentes de capital mediante la formación de dos nuevas empresas conjuntas de desarrollo, mientras continuamos evolucionando nuestra cartera para capturar las tremendas oportunidades creadas por la IA".

El trimestre vio a Digital Realty con reservas que se espera que generen $110 millones de dólares de ingresos por alquiler anualizados GAAP; más de la mitad de esa cifra se produjo en EMEA (y en gran medida dentro del segmento anterior de 1 MW), aunque a nivel mundial los acuerdos por debajo de 1 MW sumaron poco menos de 40 millones de dólares. La compañía también firmó contratos de renovación que representan 210 millones de dólares de ingresos por alquileres anualizados durante el trimestre.

Además, Digital Realty completó la venta de una opción mantenida sobre una segunda parcela de terreno en Sydney, Australia, por aproximadamente 29 millones de dólares australianos (20 millones de dólares estadounidenses).

Digital Realty ejerció su opción de comprar un terreno en París, Francia, por aproximadamente 70 millones de euros (77 millones de dólares). La parcela de terreno, anteriormente alquilada a Digital Realty, se encuentra actualmente en desarrollo para soportar hasta 77MW de carga de TI.

La compañía también cerró una adquisición previamente anunciada adyacentes a su campus existente cerca de Atenas, Grecia, por aproximadamente 6 millones de euros (6 millones de dólares).

Digital Realty ha ejercido una opción previamente anunciada para comprar un centro de datos Cyxtera en Slough Trading Estate en las afueras de Londres, Reino Unido.

GI Partners también ejecutó su opción para adquirir una participación adicional del 15 por ciento en dos edificios de centros de datos estabilizados en Chicago, Illinois. GI aumentó su participación del 65 por ciento (adquirida el año pasado) al 80 por ciento, lo que generó aproximadamente 68 millones de dólares de ingresos brutos para Digital Realty.

Para 2024, la compañía prevé unos ingresos totales de entre 5.550 y 5.650 millones de dólares y un EBITDA ajustado de entre 2.800 y 2.900 millones de dólares. La empresa tiene una cartera de pedidos de 495 millones de dólares, dos tercios de los cuales comenzarán este año.

Se prevé que el CapEx para 2024 esté entre 2 y 2.500 millones de dólares. Digital Realty tenía aproximadamente 17.400 millones de dólares de deuda total pendiente al 31 de diciembre. Menos de 1.000 millones de dólares de esta deuda vencen en 2024.

Durante la conferencia telefónica sobre resultados, el CEO Andy Power dijo que la compañía está en "negociaciones activas con un puñado de clientes" para prácticamente toda su capacidad en el condado de Loudon en Virginia (que actualmente totaliza alrededor de 100 MW), pero dijo que todavía no se ha cerrado nada.

En cuanto a las adquisiciones, Power dijo que las piezas críticas del rompecabezas han sido "seleccionadas" y que cualquier futura fusión y adquisición sería "agregada" a la plataforma central.

"No veo ninguna gema clave que pueda ser realmente aditiva para nuestra plataforma global en su apogeo", dijo.

Equinix alquila 90 MW de capacidad de hiperescala xScale y próximamente se expandirá a EE. UU.

Para el tercer trimestre de 2024, Equinix registró ingresos de 2.110 millones de dólares, un 2 por ciento más que el trimestre anterior y un 10 por ciento más interanual. Los ingresos del cuarto trimestre incluyen un impacto negativo en moneda extranjera de aproximadamente $ 23 millones.

El EBITDA ajustado fue de 920 millones de dólares, un 2 por ciento menos que en el segundo trimestre, pero un aumento interanual del 10 por ciento (incluido un impacto negativo de moneda extranjera de 12 millones de dólares). La utilidad neta fue de $228 millones.

"2023 fue otro año sólido para Equinix: generamos más de $8 mil millones de dólares en ingresos, logrando 21 años sorprendentes de crecimiento trimestral consecutivo de ingresos, todo mientras impulsamos el desempeño de AFFO por acción por encima del extremo superior de nuestras expectativas a largo plazo", dijo el CEO de Equinix Charles Meyers: "Hemos logrado avances sustanciales en nuestra ambiciosa agenda, posicionando el negocio para capitalizar las inmensas oportunidades que tenemos por delante".

En el cuarto trimestre, Equinix compró el centro de datos LD8 de la compañía en Londres ; anteriormente había sido propiedad de Blackstone y los términos no se compartieron. DC16 en Washington DC, FR13 en Frankfurt, KL1 en Kuala Lumpur y SL4 en Seúl se lanzaron durante el trimestre.

La compañía tuvo un período récord en su negocio de hiperescala xScale, alquilando 90 MW. Durante el cuarto trimestre y el primer trimestre de 2024, Equinix alquiló 5MW en el ahora abierto 3x-1 de Madrid y 5MW en el próximo 3x-2; 10MW en Madrid 4x-1; 5MW cada uno en Milán 7x-1 y 7x2, así como 10MW en Milán 7x-3; 5MW cada uno en Varsovia 4x-1 y 4x-2, así como 10MW en Varsovia 4x-3; y 10MW en Tokio 13x-2.

Las expansiones recientemente aprobadas incluyen DA11 fase 3 (Dallas, Texas: 900 racks en el segundo trimestre de 2025); DC22 fase 1 (Washington DC: 2000 racks en el segundo trimestre de 2025); y LG2 fase 3 (Lagos, Nigeria: 275 racks en el primer trimestre de 2025).

Cuando se le preguntó sobre la IA y la nueva asociación en la nube de la compañía con Nvidia durante la conferencia telefónica sobre resultados, Myers dijo que "fue un factor importante" en el alquiler de xScale del trimestre. Myers también confirmó que la compañía está considerando traer sus instalaciones xScale a EE.UU.

"Estamos trabajando absolutamente en cómo vamos a seguir siendo más agresivos en este mercado", dijo. “Creemos que hay oportunidades... y creo que estamos posicionados para continuar obteniendo algunos beneficios significativos, tanto económicos como estratégicos, al aumentar nuestra inversión. No hay nada específico que informar aquí, pero creo que tendremos noticias sobre esto en un futuro cercano”.

También añadió que cualquier expansión a gran escala en Estados Unidos se centraría principalmente en el crecimiento orgánico, en lugar de en adquisiciones.

La compañía proyecta unos ingresos totales para 2024 de entre 8.790 y 8.890 millones de dólares y un EBITDA ajustado de entre 4.090 y 4.170 millones de dólares. Se espera que el CapEx de Equinix para 2024 alcance entre 2.570 y 2.800 millones de dólares.